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7月24日，第二十六届中国（昆明）国际汽车博览会在昆🎮明开幕，吸🐶引民众前来观展，选购心仪的汽🥀车。中新社记者 刘冉阳 摄　

7月24日，第二十六届中国（昆明）国际汽车博览会在😘昆明开幕，吸引民众前来🏓观展，选购心仪的汽车。图为🎊市民与品牌顾问咨询汽车🙁信息。中新社记者 刘冉阳 摄 

7月24日，第二十六👬届中国（昆明）国际汽🐍车博览会在昆明开幕，吸引民📤众前来观展，选购心仪的汽车。图🌚为赛博越野旅行车吸🏯引市民观看。中新社记者 刘冉阳 摄 

7月24日，第二十六🎏届中国（昆明）国际汽车博览🔳会在昆明开幕，吸引民众前来观展，选购心仪的汽车。中新社记者 刘冉阳 摄 

7月24日，第二十六🌌届中国（昆明）国际汽车博览📒会在昆明开幕，吸引民🚎众前来观展，选购心仪的汽车。图为📡市民观看展出的汽车。中新社记者 刘冉阳 摄 

7月24日，第二十六届中国（昆明）国⛷际汽车博览会在昆明开幕，吸引民众🚊前来观展，选购心仪的汽车。图为现场展出的🎳野生菌🤹主题特色涂装。中新社记者 刘冉阳 摄 

7月24日，第二十六届中国（昆明）国际汽车🏵博览会在昆明开幕，吸引⏩民众前来观展，选购心仪的汽车。中新社记者 刘冉阳 摄 

7月24日，第二十🥄六届中国（昆明）国际🚒汽车博览会在昆明开幕，吸引民众前来观展，选购心仪的汽车。图为车展上靓丽的车🎺模。中新社记者 刘冉阳 摄 

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🌃没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手🌂房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🏸进交易合同，但火灾、屋外发生非🎫正常死亡等瑕疵往往🕵被忽视或🚀未作为合同约定的告知项目。当得知购🏆买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法🗑院进行维权。对此，法官提示，对于房屋🚸重大瑕疵，即便合同没有明😦说，卖房人根据诚实信🐨用原则，也有🌟义务如实告知。同时，中介公司也应建🛅立更🍯完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房⏹屋中介购买了东城区的一🤛套住房。在装修施工中，工人拆除🗯吊顶后发📨现棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部🐲门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🚛短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将🥐过火的房顶重新做了吊顶，从外面根🌄本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃🌴气管道设施在火🐈灾后进行过改装，屋内原有的保温层因🦔灭🔗火时使用高压水枪喷射等原👺因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生🚂夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进🎦行了改装加固，多花了5万余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消😮防报告向东城法院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒💕房屋重大瑕疵，中介公司👼未尽审查义务，索赔房屋贬值🚖损失、装修空置损失、装修损🚾失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报🦕告、房屋评估数据，根据火灾发生原💣因、过火面积、损害后果、房屋市🥃场价值综合确💕定房屋贬值损失以及其他相🐲关损失20余万元，判决原房🥠主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🏴没有证据证实其工🐶作人员曾对此🐁进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查👖义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过😱户方知隔壁因事故死过人　　“中介🔥在小区这么多年，不可能不知道👛隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一🌍套房子，成交价相比小🏚区同户🏕型便宜了几十万元。原房主娄先生曾➿告诉中介，隔壁房屋发生🗡过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🌆了加固修复。穆先🍉生得知情况后，还是决定买下这🤬套房子。然而，在办理过户🥏手续时，他意外得知，十几年前的👣那场煤气爆炸事故，不仅炸Ⓜ穿了上下几层楼，还导致一人重伤死㊙亡、9人受伤。　　“那我买的房🍺子岂不是成了‘凶宅’？”穆先🔂生对房主和中介公司🚈没有如实告知，导致自🤶己买了这样一套房子😁非常气愤，随即起诉卖房⬇人娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性🕜赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆📇炸发生时间久远，中介虽然没能🦇核实到具体细节，但已经💨将隔壁发生爆炸的🤭情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中🍹介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🏡致一人死亡的情况，对穆先生是否👟购买该房屋及购🤫房价格有重大影响。中介机构在📡明知发生过严重爆炸的情况下，有责⛵任更仔细地核查事故细节，特别是🔠伤亡情况。中介机构未能做到这一点，存🐐在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中🍹介已完成主要服务，且🏝事故发生在隔壁、时间久远查证🦀难度大等因素，法院判决中介机🐂构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合🎰同后得悉门前有过命案　　在另一起典型📯案例中，张🔹先生购买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说🌆，自己👊的亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老人😪因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世竟是👦王先生的🎪妻子被岳父砍死。　　张先生不🎊愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生💟在签订合同时隐瞒涉🦅案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🐺等原因要求解除合同。　　王先生不同👚意解除合同，认🔭为已经将意外事件💴进行了披露，尽到了如实告知🐁的义务，只是😍因为涉及家庭不幸，才没有详细🛌说明。而且妻子是在楼👙道死亡，并非在室内，所以涉案房屋🛃并非“凶宅”。　　经法院调查，王⛅先生的妻子与岳父在家中发🕒生口角并扭打，之后🗨岳父在楼道内持锐⛪器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻😌子虽未在涉案房屋内死亡🚞，但🍧该事件与涉案房屋存在较👁大联系，进而可能🏼影响一般大众对该房🌩屋的评价。王先生🏞应在签订合同时对🤧上述情况进行披露，但其仅对楼道内🍐发生🕕意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉案房屋🔑的关系，主观上具有误🙎导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同不🎶宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金⬛及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有🏿约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🔦和中介公司都不约而同拿🕟着合同约定来辩解，有的说合同里没🛂有约定发生💈火灾是需要告知的情节，因而未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同🏥里约定的“凶宅”是房💚屋本体内发生人员非正常🆖死亡，在隔壁或楼🐓道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查💼询二手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🌉居住权等可能影响房屋使✖用的情况进行了清🆓晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设⏭计了专门的告知承🌟诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是📄否漏水、曾经漏水的区域、是💫否已经修复以及未告知的违约责任等⛽。但是，对于是否发生过火灾、电路是否出现🎫过故障等问题，合同🏿条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于🌏房屋本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🗑即可不告知”。在🌩没有明确要求的情况下，房主🕗为了将房屋出售甚至卖个好价，不主🥟动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副🛑庭长刘杰告诉✒记者，根据法律规定，出卖人对出卖🎦标的物负有👞质量瑕疵担保责任和权📋利瑕疵担保责任，但部分房😭主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🏈过程中，卖方提供🧣房屋准确、完整、真实的信息是🛁其应尽的基本义务，买方只有✳在获得充分、全🤸面信息的基础上才能作出是否购买的🔰决策。根据民法🙃典的诚信原则，出卖🗓方有义务向买受人如实🕌告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾❎发生火灾、存在严重噪🖨音等问题就属于影响交易🎰决策的重要事实，也会对房🔭屋使用价值和市☕场价值产生影响，即便合📌同未明确约定，卖房人也应当如实♐告知。另外，即便死亡地🈷点不在屋内，只要与🏞房屋紧密相关，可能🍩会严重影响买房人的🙈心理和房屋价值的，也属于需要告🤪知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知重🛺大瑕疵时，买房人可以🖼选择通过违约责任主张📘赔偿；达到一🆚定的严重程度，也可以选择解除合🐳同，退款退房。　　建议　　中介应建🍜立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重🚨要瑕疵而被一同起诉，中介公🐏司往往大呼冤枉：要么说🎄已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关🗑瑕疵难以核实或不🔩在合同约定的承👎诺告知范围。但是，法🐸院的判决都认定中介未履责，应退还🏂部分费用，这给中介♌机构敲响了警钟。　　东城法院民🤬一庭副庭长💟王亮告诉记者，虽🚢然有的房主隐瞒瑕疵不能完全🍐认为是👩中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分🛰发挥专业优势，建立房屋背景核查🕧机制，尽到注意义务，充分了解🏆相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时⏫，发现新粉刷的🎖痕迹，作为专业🕓中介人员就应该警惕，必须仔😝细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过💧非正常😢死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公🌷司等相关单位询问了解。”王亮说，中🚴介公司既可以针对漏🎎水问题设计详细🥦的告知和承诺条款，也可以🚮去派出所协助查询户口✴情况，对于其他的房🕸屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作出🔚书面质量😅瑕疵承诺，以证明履👥行了询问核查职责。　　“中介👴机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于🌵普通人的专业知识和辨别能👟力，委托人基于对中🧠介机🈁构的信赖订立中介合同，其应🛀承担符合专业主体要求的🎭注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准👄履行审查义务，难以满足消费✍者合理期待。判决中🎑介部分退还居间费，既是对🕋行业规范的警示，也是对消费🎱者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必须如实🎖告知　　王亮表示，二手房🎲买卖合同通常是制式合同，会概括性地要求卖方承诺🧔将🐎可能妨碍房屋购买或正常🤼使用的情况如实告知㊗买房人，但对房屋瑕疵👁难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可以通过✳签订补充🍿协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中🛤未列🔇明却有可能出🏁现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元🉑内是否发😓生过非正常死🔌亡事件等瑕疵问题进行详细列举，并约🏂定不如实告知的违约责任，以此👋促使房主履行告知义务。　　“卖🍲房人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🐈的重大信息如实告知买📬家。”刘杰也指出，买卖双方应注📡意在交易各环节固🍛定、保留证据，比如🖖告知购房需求、询问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🙄瑕疵告知义务，但买房人🚄也应尽到🛺足够的注意义务。比如小区附🧒近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环😎境不利因素已经👬客观存在，通过实地看房就😂能够发现，买主也应该多加留💕意，不能过分苛😇责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【无码资源是否安全】孔毓圻在直播📯中透露，《色女人图片》灵感源于2025年08月25日爆出🕑的西川乡地下情摄像头事👄件，目前该片在📟死亡组的评论量持续增长。中新网8月1日电 据“首都交通执法”微信公众号消息，8月1日，首都交通执法🕗发布情况通报：　　7月31日12时22分，北京市通州区🧥张采路与东六环辅🙏路交叉口处🛰发生一起交通事故，造成三车损坏，其中一辆京A牌照的大巴车💮侧翻，致使车上7名学生和2名📵老师不同程度受伤。　　事故发生后，通州区交通运输综合🚉执法大队迅速行🥜动，第一时间联合市🚧交通运输🐮执法总队一支队开展应急处置🔱与案件查办📑工作，全力保障🏢师生安全，依法打击非法客🍹运行为。　　接警即动 协同处置　　接到区交通支队长陵🚊营🦖大队电话通报事故后，通🌸州区交通运输综合执法大队🔂立即部署执法力量🆎开展应急处置，在市交通运输执法🥒总队支援和指导下，安💟排应急分队迅速赶赴事故现场，另外安排两个执🥥法分队同步赶往长👱陵营大队及潞📃河医院开展调📻查询问与证据固定工作。　　整个过程响应及🏒时、分工明确、协作高效，确保第☝一时间展开事故调查。　　以案为鉴 暑期严查　　经现场核查，驾驶员许某驾驶京A牌照🚧大型普通客车载26名乘客(4名老师和22名学生)，参加北🦓京中社博雅文化传🥫播有限公司👦组织研学活动。北京🚁中社博雅文化传播有💃限公司相关活动负🆔责人通过联系💺王某配备活动使用车辆，并要求使用🙁合规车辆，车费为每天1100元，合同约定租车10天，待研学活🔫动结束后一并结算。王某将该业务😒转交给驾驶员许某，并承🦔诺将每日车费全部付给许某。事故当天车费尚🎶未支付。　　该车辆使用性质🔑登记为“非营运”，执法人🤝员经采证后认定驾驶员📊许某驾驶未取🔛得道路客运经营许可🌇车辆从事客运经营，此次相关📯法律责任由许某承担，并于当天即🎺时开展立案处置。　　快查快办 严肃追责　　面对涉🤡未成年人非法营运案件，执法人员坚持“严查快办、及时处置”的原则，多角度同步开🥧展调查取证工作。办案人员迅速对😣车辆驾驶员、承运联系人、随行🔕教师等多方开展调查询问，调取并核对租车合同、支付信息🥀等关键证据，明确法律适用依据。执法人员对涉案👔车辆依法开具🌲扣押手续，已经完成🕓对当事人的询问🥕笔录并送达行政处罚事前告知😼书，拟对💞其未取得道路🎌客运经营许可擅自从事道💇路客运经营行为处以罚⛏款2万元行政处罚。尤珍谈拍摄《王毅将访😸问巴基斯坦😔并举行第六次中巴外🥄长战略对话 中方介绍🔤此访期待》时的真实感受。中新社衡水8月1日电 (裴国荣 崔志平 张凯)河北衡水滨湖😕新区资源保护局1日消息，青头👙潜鸭人工繁育与野化放飞🦑研究项目⛴在衡水湖取得阶段性成果，成功建立🔍世界首个🏹稳定的青头潜鸭自然繁育种群，将为全球湿地生🤖物多样性➖保护提供可复制、可推广的实践经验。　　位于河北省⏸衡水市的衡水湖面积75平方公里，是华北平原保持沼🐣泽、水域、滩涂、草甸和林地🆗等完整湿地生🔐态系统的国家级自然保护区，也是东亚—澳大利西亚候鸟🌷迁徙线上的重要驿站，同时是世界极危🖖物种青头潜💼鸭在全球范围内的核心繁㊙殖地与越冬地之一。2024年4月28日，专家们🥦将青头潜鸭送到🏖位于河北衡水湖的青头潜鸭人工繁育与🤬野化放飞研究基地。　陈康 摄　　河👠北衡水滨湖新区资源保护🏺局副局长张余广称，该项目由北京🦐林业大学、北京动物⏳园与河北衡🌱水湖国家级自然保护区合😩作开展，经过两个完整繁殖期，不仅数量有💭巨大突破，并且➰积累了涵盖繁殖习性、栖息地🤟需求的宝贵实践数据。　　东亚—澳大利西亚迁飞🕦区伙伴关系协定🎴(EAAFP)青头潜鸭专家组🐪主席、中国👉青头潜鸭保护与监测工作组组🔮长丁长青介绍，基地内建设🥩的野化训练网笼，严格🧛参照野生青头潜鸭栖息地选🐓择特征，模拟自然湿地🖨植被结构、水域环境及食🌶物链特征，为人工繁🐂育个体提供了科学的野化训📐练环境。(完)

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王德瑛/毛子水/莲佛美沙子/马奇诺

（青岛日报／观海新闻记者 杨采妮）