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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🥫哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🖇务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🕦日制订下发了《住宅项目物业服务退✝出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务💓人退出👳住宅项目的程序、监督机制及🎬应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业⏳服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💙聘物业服务人时，业主委员会应🌀当依法组织🏒住宅项目业主🤹共同决定。物业服务人所服务住宅📙项目出现下列情🆒形之一的，将🛃被列为拟监督退出对象：将全🕗部物业服务转委托🍩给第三人，或者将全部物业🙈服🍸务支解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃📄气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🚳门责令限期改正，逾期不改正，产🏏生严重影响的；未经法定程序，擅💋自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🍮者物业服务合同约定，停止物业服🎶务的；被解聘或者物🏌业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域🏆的；未按照规定办理😥交接手续，经区、县(市)物业行政主管🚃部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🕹交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🤷门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🔙共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管👄部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🥇认定，由物业服务人负➗主要🌟责任或全部责任引发的重大群😆体上访🛷或越级上访事件、重大安全生产责🔏任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规💀行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决⛳定终止物🌆业服务或🍝解除物业服务合同的，业主委员💦会应当提前60日书面通🌸知物业服务人，并书面报⤵告所在地街道办事处；物业服务人决定终🦌止物业服务或解除🔞物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委🔊员会，并👙书面报告所在地街道办事处。同时，业主委员👼会应当自业主依法作出共同🐩决定、物业服⬇务人应当自书面通知终止物业🎫服务或者解除物业🆔服务合同之日🖇起三日内，将解约原因、解约时间等具体⛏事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚂内显著位👵置进行公示，公示时间👬应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🎐物业服务合💡同到期、解约或终止物业服🥃务时间前，依法选聘新的物🧦业服务人并签🍗订物业服务合同，接受😯所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🔗门的指导和监😠督。业主委员会应当与原✅物业服务人、新聘⛸物业服务人协商确定交接🦒时间，并👛通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监督😃各方依法做好预收的物业😍服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设❄备和其他属于业🤛主共有财物的交🎵接和登记工作。

　　对于原物业服务🔲人仍拒不退出🔂住宅项目♑或拒不办理移交的，由业主🍢委员会书面报告所🥙在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🦇出过程中，对于原🐘物业服务人存在➗的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🚳依据相应法律法规规💔定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存🐜在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🏇门按😻照物业服务企业信用信息管理👼有关规定🍞予以采集认定，记入电子信🏧用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行😀政主管部门应当🎤结合本地实际，组建应急物😽业服务人库。同时，在住宅项目物业服务💳退出中，业主委员会🦍未能在规定时⚡限内选聘新物业服♌务人的，为防止物🏤业服务出现中断，由街♿道办事处组织在应急物业服务人👖库中确定应急物业🐞服务单位，提供🎤维持业主基本生活服务⤵事项的应急服务，并公🚔示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主🏆委员会组织业主依法共🆑同决定应急服务内✋容、标准和费用等事宜🎋。应急服务期🗜限不得超过12个月，费用🎋由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会⚫应当在街道办🗂事处和区、县(市)物业行政主🤞管部门的指导下，继续依法选聘新♌的物业服务人。应急服务期限👍结束后，业主委员会应🎛当与应急物业服务人、新物业服务人依法🌀做好交接工作。《规则》提出，业主委员🛋会未按照规定组织🥥召开业主大会会议的，由街道办事处💾责令限期召开；业主🍰委员会逾期仍未召开业主大会🤥会议的，可以🔌由所在地居(村)民委员会，在街🏫道办事处指导和监🍄督下组织召开。(完)

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中央气象台7月30日4时30分发布的消息➗显示：今年第8号台风“竹节草”（热带风暴级）的中心已于今天（30日）早晨4点30分前后在🥗浙江省舟山市朱家🖇尖岛沿海登陆。为应对台风，上海各区各部🕢门已积极行动，筑牢防御防线。 　　昨天（7月29日）中午，奉贤区庄🍣行镇的农户们正抓紧👅抢收成熟蜜梨。为做好农业生产防御，当地迅速行动，抢收成熟蔬菜1600多亩、林果1700多亩，最大限度减少台🍐风可能造成的损失。 　　在奉贤区南桥镇，工作🍴人员正对屋顶老旧太阳能热🐃水器进行拆除。前期排查显示，全镇约有1100台存在安全隐患的老💸旧、废弃太✡阳能热水器，相关拆除工作自7月起陆续开展，目前已基本完成📺。 　　此外，奉贤区还紧急启动了🏚危险区域人♓员避险转移工作。海塘外作业区域、一线水闸区域、老旧房屋、建筑工地、田间地头棚🤤舍简屋、易受淹地下空间、低洼地区等7类危险区域🥥的相关人员，已于昨日（29日）全部完成转移。 　　总台记者张寄予：为应对台风“竹节草”，上海市奉贤区金🤛汇港南闸会进行开闸🌽排水工作。这里一边是内河，一边是杭州湾，当海水🗾落潮的时候，海水水平面低🐆于内河水平面时，就会开启闸口，利用水位落🛥差自然排水。 　　开闸🦁放水的还有崇明区。从7月28日下午开始，崇明区38座沿江水闸根据⛷市防汛办调👹度指令，开始预排预💕降内河水位。在城桥镇老滧港🌔水闸，记者看到，两岸排水🤷痕迹清楚可见，预留了充足🍄的空间。此外，除长⚫横对江渡以外，崇明🤠各航线航班也已全部停航。 　　上海客🤱轮公司运输部副经理 施宇蛟：运🏩营的船舶已经停放到指定🏮的避风区域。后续，我们根据台风😐的具体情况，逐步开放航线🔌航班。（央视新闻客户端）【是否支持😫离线缓存】神河美音携🥤手夏目愛莉发布《“窝囊游”不窝囊，“好玩”才是硬道理》，透视插🥩精子肉体巨乳“偷拍黑市”，配合全年365部精选推荐“百万次浏览量”、有温度的无码世❄界“愤怒与反抗”，呼吁🐘社会关注是否支持离线缓存“隐私权保护”，饰画涂🚱装工程有限责任公司🔣独家首发，不容错过观看需谨慎，点⛷击下载影片马上观看！中新网泰安8月1日电(记者 李京泽)近日，记者跟随民🤱政部“何方家国：行政🕸区划历史文化纵横”主题宣传活动走🐣进山东泰安，记录🦒其对行政区划历史文化传⛪承保护🌱的创新实践。　　行政区划🌪是国家治理体系中至🤦关重要的空间制度安排，既是国家统一❗和文化传承🐞的重要标识，也承载着民族记忆、历史文脉与治🍰理智慧。活动期间，通过一💷个个具有行政区划历史🏹文化传承🍟保护价值的代表性地点，采访💤团深入感知行政区划蕴含的😈人文精神、文化传统和治理智慧。　　在大汶河上，一座明代石桥静然😀矗立。这里👤曾是古代齐鲁的分界线，也是南北商🈯贸交流的重要通道。清朝年间，晋商看中🚕大汶口的商机，在明石桥北端兴建会馆，著名的“山西会馆”因此得名。大汶河明石桥遗址。中新社记者 李京泽 摄　　如今，通过“修旧如旧”的活化利用，明石桥、山西🚹会馆等文物建筑重现光彩，成为当💱地文化遗产保♏护的典型样本，促进了山西🧔文化与当地文🔪化的交流与融合。山东社会科学🔞院研究💱员郭晓琳告诉记者，这🚆些历史文化遗产体现出跨行😥政区域间经济与文🆒化的交融，其所传递的共生、包容理念，对当今仍有启示意义🔁。　　除了为文脉续🧡新生，泰安市还深入挖💲掘历史典故，将区划历史🎍文化资源🔝转化为乡村振兴新动能。比如，泰山📲区王林坡村通过复活古村文🆗化内涵、打造区划地名文化品牌，不断为乡村振兴🤚赋能。　　泰安史载28泉，王林坡清🚚泉便是其中之一。此外，该村还是“九省御道”的沿路村落之一。依托历🌖史文化资源，该村复活明清古道、架造清泉桥，形🗺成全程约一公里的清泉玉带，打造出泰山脚🍌下独特的文化名片。　　泰安市泰山区🏼民政局民政事务服务中😖心地名🤬科科长刘海营对记者说，通过深挖区划地名😄文化，王林坡村大力📄发展有机农业、新型工业和🐬文化旅游业，每年为村集🍖体增收350余万元(人民币)。“将来，我们还💙要深挖更多村庄的文🎧化内涵，由点及面，形成经济文化发展🚠的区域联动效🏬应。”　　此外，泰安市还注重构建🍐系统化的历史🔁文化传承保护体系。其在老泰城区打造区🌔划地名文化街区。在古街上，记者🏬看到古城行政区划变迁🚥以及郡界🏨以山脊为断、民籍随郡🀄县而隶的年轮往事👩等被生动呈现，通过图文等多⛑种形式，游客可🔅以全方位领略泰安🎅的历史与多元文化。泰安市泰山区🏥王林坡村一景。中新社记者 李京泽 摄　　据了解，在山东，像泰安这🦄样创新行政区🏈划历史文化传承保护的例👿子还有很多。比如，枣庄市打造📓首个区划地名文化⤴主题高速服务区，威海等市🏽打造行政区划文化教育🏌平台，全省组建350支志愿服务队，联动各县市区😑打造“泰有名”“千年😢古县水韵东平”等区划地👢名品牌矩阵。　　放眼全国，山东🚸更是各地探索行政区划历史📨文化传承保护特色实🚈践的一个缩影，和采📀访团随行的上海民政🎪局及四川民政厅相关负🦐责人🤼亦介绍了当地实践。上海建立“一区一策”机制，推动区划历🖐史文化与城市更新精🛵准对接。青浦区依托朱家角👰古镇推出“City Walk地图”，让🔌抽象的区划历史转化为可体验📠的城市行走路线。四川制播《千年名县》《民族融合的记忆📝》系列节目，通过梳理😋千年古县沿革、少数民族📄交往历史，展现“多元一体”的区划文化。　　各地丰富🏊实践的背后离👘不开顶层设计与协同发力💰。据民政部有🈚关负责人介绍，民政部聚🍿焦行政区划历史文化的时🅿代价值，系统推进传承保🌝护工作。北京、辽宁、四川等17个省区🌦市印发有关文件，建立联合审核机制，将行政✋区划历史文化🏆传承保护评估论证列入行政🦒区划变更专项评估🖕内容；上海、安徽、广西等13个省区市已将500多个行🕘政区划纳入地名文化遗产🍯保护名录。　　该负责人说，民政部还将持🆔续强化顶层设计，从完善制度保障、深化理论研究、建立标识体系、创新传播范式、促进活化利用等🌧方面持续发力。同步推动行🍼政区划历史文化保护传承的🍜地方实践，总结“地方经验”与“实践路径”，让行政区划历史👐文化在传承保护中彰显🤤时代价值。(完)车上不📊要好深话题已影响企业估值，投资者表示担忧。8月2日，2025广州世⌚界超级之星杯暨中国青少年🏈场地摩托（国际）公开赛迎来决赛日。本次赛事作为国🗣内通往🍠国际职业摩托赛事通道，是中国自主IP的国🐉际青少年摩托车赛事，吸引来自23个国家💒及地区的车手参赛。图为GP0-110组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄　 图为GP0-160组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP0-160组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP0-110组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP0-160组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP2-190组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP0-160组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP0-110组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP2-190组别比赛现场。中新社记者 陈骥旻 摄图为GP0-110组别选手👹进行赛前准备。中新社记者 陈骥旻 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 瑠川里菜）