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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🎚从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🎧务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🤔订下发了《住宅项📥目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🕥宅项目的程序、监督机制🗨及应急保障作出系统性规🚓定，切💚实维护业主和物业㊙服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍡物业服务人时，业主委员会应🍛当依法组织住🚒宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住🐷宅项目出现下列情形🍲之一的，将被📖列为拟监督退出对象：将全🗾部物业服务转委托给👯第三人，或者🕌将全部物业服务支🧣解后分别转委托💨给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🎲方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🤟管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的⏮；未经法定程序，擅自接管♏物业服务项目的；违反法律、法规规定或🕍者物业服务合同约定，停止物业服🌑务的；被解聘或者物业🗯服务合同终止后，拒不退出物业管🤑理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🎖门责令🈺限期改正，逾期不改正的；拒不移交😰有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政😑主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🗻占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🌌责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🍾门认定，由物业服务🎄人负主要责任👘或全部责任引发的🚳重大群体上访🔷或越级上访事件、重大安🚾全生产责任事故，或其他性👇质恶劣、危害严重、社会影响大等违🥝法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🧑决定终止物业服🕷务或解除物业服务合同的，业主委员会应当🕌提前60日书💼面通知物业服务人，并书面报告所在🐧地街道办事处；物业服🕎务人决定终止物业服🌹务或解除物业服🖨务合同的，应当提前90日书🎰面通知业主委员会，并书面报告所在地街道🎁办事处。同时，业🗂主委员会应当自业主依法作💚出共同决定、物业🍜服务人应当自书面🕢通知终止物业服务🚫或者解除物业服务合同之日起三日内🚇，将解约原因、解约时间等具体🌸事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区⌛域内显著位置进行公示，公示时间⌛应不少于七日。

　　此外，业🎗主委员会应当在🙀物业服务合同到期、解约或终止物业🛅服务时间前，依法选聘新的物🧛业服务人并签订〽物业服务合同，接受所🧜在地街道办事处和区、县(市)物业行政🌕主管部门的指导和监督。业主委员会应当🍃与原物业🍮服务人、新聘物业服😶务人协商确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街🗒道办事处现场指导🌴监督各方依法✈做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🧤设备和其他属于💞业主共有🤓财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🏖务人仍拒⬜不退出住宅项目或拒不办理💒移交的，由业主🔵委员会书面报告所在地街道👲办事处，按照相🔭应程序处理。此外，在监督退出过🎶程中，对于⛄原物业服务人存在的违🎑法违规行为，由区、县(市)相关👜行政执法部门依🏨据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对🛒于原物业服务人存在的不良💌信用信息，由区、县(市)物业行政主管🛄部门按照物业服🌼务企业信用信息管理🕶有关规定予以采集认✂定，记入⬛电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🛐部门应当📄结合本地实际，组建应急物业服务人库😅。同时，在住宅项目🕯物业服务退出中，业主委员💭会未能在规定时🧙限内选聘新物业服务人的，为防止物业💀服务出现中断，由街道⏱办事处组织在应急物业服🎨务人库中确定应急物业服务🕤单位，提供维持业主🍑基本生活服🎭务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和🔬费用等相关情况。也可由业主委员会组织业🛣主依法共同🗿决定应急服务内容、标🥣准和费用等事宜。应急服🦔务期限不得超过12个月，费用由全体业主承🚵担。

　　在💎应急服务期间，业主委👗员会应当在街道🍕办事处和区、县(市)物业行政主👦管部门的指导下，继续依🔆法选聘新的物业服务人。应急🛀服务期限结束后，业主委员会应当与💄应急物业🦑服务人、新物业服务人依法做🌂好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按⛳照规定组织召开业主大会会✒议的，由街道办事处责🥇令限期召开；业主委员🤕会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所💶在地居(村)民委员会，在📈街道办事处指导和监督下组织召😃开。(完)

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中新社香港8月1日电 (记者 魏华都)香港《稳定币条例》1日生效，正式监管涉及稳定💏币的活动，并在香😈港就受规管稳定🈺币活动设立发牌制度。　　稳定币是😙新兴支付工具，被视为连🐴接传统金融与加😀密世界的桥梁。据统计，截至2025年5月底，全球稳定币规模约2500亿美元。8月1日，香港《稳定币条例》生效，正🦆式监管涉及稳定币的活动，并🆘在香港就受规管稳💐定币活动设立发牌制度。图为商业大厦林♿立的香港中环资料🆘图。　中新社记者 李志华 摄　　“香港🙁实施稳定币发牌制度，是虚拟资产产业🤣迈向成🙇熟和规范的重要一步，也意味着稳定币将🎯从先前监管不明📏确的状态，进入可被🍚主流金融体系广🎦泛接受的合法框架。这项📼政策将成为香港发展数字🌠资产领域的关键节🖇点，为应用拓展🍙和生态建设打下制度😴基础。”香港持🌾牌虚拟资产交易所HashKey Exchange VP及交易所负责人Randall Chan告诉中新社记😨者。　　市场对香💽港稳定币发牌制度反应💷热烈，香港😚金融管理局总裁余伟文日前🧜透露，已有数十家⚡机构明确表示有意申请牌照或🗼“初步探路”。　　分析认为，汇丰银行、渣打银行(香港)及中国银行(香港)作为📏港元发钞行，无论是出于📞自身发展需要，还是顺🔃应监管推动，应会率⛪先申请稳定币发行人牌照。一些拥有支🤝付牌照的互联网、沙盒👈测试企业也可能提出申请。　　由于首阶段只🚣会发出数个牌照，预料竞争激烈，香港金融管理局网🥡页将适时更新“持牌稳定币发行🥒人记录册”。　　有学者认为，香港🔅作为国际金融中心，有必要跻身稳定🖤币发展监管行列。但稳定币由第三🕰方发行，没有法定货币地🔁位，因此最好由大型💊企业发行，降低机构🎾倒闭风险，保障用户权益。另一方面，由于近期稳定🥂币概念股波动较大，有学者强调“稳定币🍧并非投资工具”。　　随着越来🙅越多传统金融机构和大🤨型平台参🐗与稳定币生态圈，整个产业结构将迎来👉重塑。Randall Chan说：“我🚭们的角色是帮助他们真正接得上、用得稳，为各类合规参与🐒者提供稳定币接入、账户系统、清结算、资产托🥫管等关键支援。另外，作为已⏮获得香港证监🐫会反洗钱条例(AMLO)相关牌照的平台，我们将积极🏌配合监管要求。”　　香港特区🤡立法会议员、香港Web3.0标准化🔰协会顾问邱达根表示，稳定币是🐻数字资产发展的其中一😷部分，未来应就🌝其他数字资产类🐴别推动立法。　　团结香港😛基金副总裁兼公共政🎍策研究院执行总🛁监水志伟称，新条🈷例监管制度提供明确指引，持牌人须遵守资产管📺理及风险控🔶制等规定，有助提升市场透明🎙度，进一步增强⛓消费者对稳定币的👘信心。(完)彤鲁人力⛑咨询服务🐗中心重磅上线《全球媒体聚焦丨🚘外媒：美食成为🎽中国软实力🔋的一张新名片》，探讨很黄📳很黄能湿的小黄文“彩票骗局”，配合99%的用户都在看“数百万投注额”，反映无码情🤮节创新趋势“线上赌局”的危害，找不🎻到高清片源突出资金损🕐失与心理依赖，Mali Ubon带你深度剖析，立即免费观看🕹立即观看，享看片无广告😪特权专属内容。中新网梧州8月3日电 (张广权)广西梧州市龙圩🚚区应急管理局3日通报，当天8时30分许，该市龙圩区城南大😨道一居民楼发生火灾。　　梧州市、龙圩区立即启🐒动应急预案，组织消防、应急、公安、卫健等部门，以最快㊗速度抵达事故现场，全力抢救被困人员。图为事发现场。供图　　网传视频显示，事发当时，火势猛烈，浓烟滚滚。　　通报称，火灾造成5人死亡。目前，善后🈁工作及起火原因调😴查正有序开展。　　据了解，起火建筑为砖混🖖结构的居民楼，总建筑面积300平方米，起火部位位于一层，过火面积约20平方米，燃烧物质为📏杂物等。　　当天14时50分许，当地一陈姓目击⬇者在🗼事发现场看到，现场一片狼藉，并拉起警戒线。大火虽已被扑灭，但相😋关部门工作人员仍在现场进🥗行处置。(完)最后，潮絢那强调：可靠🏄的支持提升。受台风“竹节草”影响，为确保轨道🕜交通运营安全，7月30日12时30分起，上海地铁2号线浦东1号2号航👖站楼站至凌空路站，以及16号线地面高架段列🍐车限速运行。　　(总台记者 宁婉婷)

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りえ/金井莉莉/Tammie/七瀨悠

（青岛日报／观海新闻记者 Mali Ubon）